מה הליווי נותן לכם בכל שלב
- זכויות נקיותנסח טאבו, בעלות, משכנתאות, עיקולים והערות אזהרה – לפני החתימה.
- נכס שתואם את ההיתריםתיק הבניין ברשות המקומית: היתרים, חריגות ושימושים.
- כסף מוגןכל תשלום מותנה בבטוחה, בתיאום עם הבנק ועם עורך הדין של המוכר.
- הערת אזהרהנרשמת סמוך לחתימה לטובתכם.
- מיסים במועדמס רכישה או מס שבח ודיווח לרשות המסים בתוך המועדים.
- רישום על שמכםעד שהדירה רשומה בטאבו, ברמ"י או בחברה המשכנת.
מזיכרון דברים ועד טאבו – ארבעה שלבים
- שיחת היכרותהנכס, המימון ולוח הזמנים.
- בדיקותזכויות, שעבודים, היתרים ותיק בניין.
- הסכם מכרמשא ומתן, ניסוח וחתימה.
- אחרי החתימההערת אזהרה, מיסים ורישום.
מה כדאי להכין לפגישה
- תעודות זהות של הרוכשים
- כתובת הנכס, ואם ידוע – גוש וחלקה
- זיכרון דברים או טיוטת הסכם, אם יש
- אישור עקרוני למשכנתא
- פרטים על דירות נוספות בבעלותכם
אפשר לפנות גם בלי כל המסמכים.
מי מטפל בתיק
עו"ד עמנואל כלפא, חבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2012, מטפל בתיק בעצמו – מהשיחה הראשונה ועד סגירת התיק. מענה בעברית ובאנגלית; פגישות במשרד, בבית או בבית החולים, בווידאו או בטלפון.
המשרד
רחוב פתח תקווה 6, מגדל החלוצים, קומה 10, משרד 1015, נתניה
שאלות נפוצות
מתי לפנות לעורך דין בעסקת דירה?
לפני כל חתימה – גם על זיכרון דברים או טופס הזמנה.
מה צריך להביא לפגישה הראשונה?
תעודות זהות, פרטי הנכס ומסמכים שכבר קיבלתם. את השאר משלימים יחד.
כמה זמן לוקחת העסקה?
זה תלוי במשא ומתן, במימון ובמקום רישום הנכס – בפגישה הראשונה מקבלים תמונת שלבים.
באיזו דרך תעדיפו ליצור קשר?
פנייתכם מגיעה ישירות לעו"ד עמנואל כלפא, המטפל בה באופן אישי.
הפניות למשרד חוסות בחיסיון עורך דין–לקוח.