מה נבדק בהסכם עם הקבלן
- המפרט הטכנימה בדיוק נמסר לכם, ומה נחשב תוספת.
- מועד מסירהוהפיצוי הקבוע בחוק המכר (דירות) על איחור במסירה.
- ערבויותערבות בנקאית או פוליסת ביטוח לכל תשלום, לפי חוק המכר (הבטחת השקעות של רוכשי דירות).
- הצמדהלמדד תשומות הבנייה ואופן החישוב.
- רישוםהערת אזהרה ורישום הבית המשותף.
- ליקוייםתקופות הבדק והאחריות, ואופן תיעוד הליקויים.
מטופס ההזמנה ועד המסירה
- לפני טופס הזמנהשיחה לפני כל חתימה או תשלום.
- בדיקת ההסכםהסכם, מפרט ונספחים.
- משא ומתןמול עורך הדין של הקבלן.
- ליווי עד המסירהערבויות, מס רכישה ורישום.
מה להביא
- טופס הזמנה והסכם הקבלן, אם קיבלתם
- המפרט והתוכניות
- אישור עקרוני למשכנתא
- תעודות זהות
מי מטפל בתיק
עו"ד עמנואל כלפא, חבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2012, מטפל בתיק בעצמו – מהשיחה הראשונה ועד סגירת התיק. מענה בעברית ובאנגלית; פגישות במשרד, בבית או בבית החולים, בווידאו או בטלפון.
המשרד
רחוב פתח תקווה 6, מגדל החלוצים, קומה 10, משרד 1015, נתניה
שאלות נפוצות על דירה מקבלן
עורך הדין של הקבלן מייצג גם אותי?
לא. הוא מייצג את הקבלן, גם אם אתם משתתפים בשכר טרחתו.
מתי לפנות?
לפני טופס ההזמנה או התשלום הראשון.
מה זו ערבות חוק המכר?
בטוחה לכספים ששילמתם לקבלן – ערבות בנקאית או פוליסת ביטוח.
באיזו דרך תעדיפו ליצור קשר?
פנייתכם מגיעה ישירות לעו"ד עמנואל כלפא, המטפל בה באופן אישי.
הפניות למשרד חוסות בחיסיון עורך דין–לקוח.